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의정부지방법원·2025타경72500·물번 1·진행
경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호
전유 61.02㎡ · 토지 35.99㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,448만원64,484,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 135,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경72500
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 92,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 64,484,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 | 전용 61.02㎡ 대지권 35.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
6,448만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
644만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 의정부시 신곡동 119-7
소재지(도로명)
경기도 의정부시 추동로108번길 36-12
상세주소
성우빌라 3층301호
토지 면적
35.99㎡
전용 면적
61.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 61.02㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층301호 | 전입25.06.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입16.03.03 기간미상 확정18.02.23 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.08.31 | 미상 | |
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO가 OOO의 임차보증금을 대위변제 후 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 우선변제권 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.02.23
- 배당요구일
- 2025.08.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""새말초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에
의정부 경전철 ""새말역"" 이 소재하며 대중교통 상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.06.09)
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샤시 창호
4) 토지의 용도
도시형 생활주택(다세대주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 발코니, 현관 등)
으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 상하수도시설, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 상댑호구역(새말초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역
(2024.11.10~2029.11.9)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : -