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대전지방법원·2025타경502980·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호
전유 222.34㎡ · 토지 18.27㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 6,140만원561,400,000원
감정가8억 200만원
보증금 (10%)5,614만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 463,557,172원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502980
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
463,557,172원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 802,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 561,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호 | 전용 78.84㎡ 대지권 18.27㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-2호 | 전용 143.5㎡ 대지권 18.27㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
5억 6,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
5,614만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 784
소재지(도로명)
세종특별자치시 나성로 33-6
상세주소
세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호, 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-2호
토지 면적
18.27㎡
전용 면적
78.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 78.84㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 1,800만원
최저매각가격
5억 6,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
5,614만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 784
소재지(도로명)
세종특별자치시 나성로 33-6
상세주소
세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호, 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-2호
토지 면적
18.27㎡
전용 면적
143.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 143.5㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록 1과 목록 2는 경계벽이 없는 상태로 일단의 사무실로 구성되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 701-1호 | 전입23.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 701-1호 | 전입23.12.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남동측 인근에 위치하는 세종에이스타워
주건축물 제1동 제7층 제701-1호, 제7층 제701-2호로서 주위는 관공서, 각종 근린생활
시설 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중
제7층 제701-1호[기호1], 제7층 제701-2호[기호2]로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건 구분건물 기호(1)[제701-1호]과 기호(2)[제701-2호] 사이에 경계벽이 없는 상태로서 일단의 사무실로 구성되어 있음.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형으로서 상업용으로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : -