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인천지방법원·2025타경508992·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 48-31
토지 132.9㎡40.2평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 1,163만원411,631,720원
감정가4억 1,163만원
보증금 (10%)4,116만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.06.11청구금액 69,122,349원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 용현동 48-31
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508992
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
69,122,349원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 411,631,720원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 | 대 | 132.9㎡40.2평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 48-31 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,889만 5,000원
최저매각가격
4억 1,163만 1,720원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,116만 3,172원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 48-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132.9㎡]
토지 면적
132.9㎡40.2평
전용 면적
132.9㎡40.2평
물건비고
지목: 대
면적: 132.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,804만 6,720원
최저매각가격
4억 1,163만 1,720원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,116만 3,172원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 48-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132.9㎡]
토지 면적
132.9㎡40.2평
전용 면적
-
물건비고
조적조 슬라브지붕 2층주택
1층 69.99
2층 69.45
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.04.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대 등 공동주택, 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 2km 근방에 수인분당선 ""인하대역""이 위치하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지는 가장형의 평지이며, 현황 ‘주택’건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수 도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대미상임
2) 현황 주택으로 보여짐
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조 슬라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1997.01.04)
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호.
2) 토지의 용도
기호<2> : 외부관찰과 이해관계인 탐문결과 주택으로 이용되는것으로 탐문됨.
3) 기타 참고사항
전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 있을것으로 보여짐.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 외부관찰을 통해 제시외물건(㉠-보일러실, ㉡-보일러실, ㉢-창고, ㉣-보일러실, ㉤-비가림차양)이 소재하는 것으로 파악됨.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대미상임.