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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1383·물번 1·진행
부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 12층1206호
전유 191.43㎡ · 토지 74365㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,700만원357,000,000원
감정가5억 1,000만원
보증금 (10%)3,570만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 65,357,073원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경1383
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
65,357,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 510,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 357,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 다대동 120-10 삼환아파트 210동 12층1206호 | 전용 191.43㎡ 대지권 74365㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 1,000만원
최저매각가격
3억 5,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,570만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
부산광역시 사하구 다대동 120-10
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 다대로429번길 20
상세주소
삼환아파트
토지 면적
74365㎡
전용 면적
191.43㎡
물건비고
철근콘크리트조
191.43㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 210동 12층1206호 | 전입23.03.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""다송중학교"" 남서측 인근에 위치하는 삼환아파트 제210동 제12층 제1206호로서, 본 아파트단지는 총 10개동 1,669세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선""낫개역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 건물내 제12층 제1206호로서,
(사용승인일: 1996.09.13.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시이중창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-04-05), 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-07)(접합), 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-29)(학교환경위생 정화구역(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.