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부산지방법원 부산동부지원·2025타경435·물번 1·진행
부산광역시 기장군 기장읍 교리 351-18 제이에이치빌딩
토지 241.1㎡72.93평 · 건물 117.89㎡35.66평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 9,551만원895,511,000원
감정가12억 7,930만원
보증금 (10%)8,955만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.13청구금액 1,135,104,630원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경435
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
1,135,104,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 1,279,301,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 895,511,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 교리 351-18 제이에이치빌딩 | - | - | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 기장군 기장읍 교리 351-18 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
12억 7,930만 1,700원
최저매각가격
8억 9,551만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
8,955만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 교리 351-18
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 차성동로154번길 17
상세주소
[토지 241.1㎡] [건물 117.89㎡]
토지 면적
241.1㎡72.93평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
12억 7,930만 1,700원
최저매각가격
8억 9,551만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
8,955만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 교리 351-18
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 차성동로154번길 17
상세주소
[토지 241.1㎡] [건물 117.89㎡]
토지 면적
241.1㎡72.93평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함(지적 및 건물개황도 참조: 기호 1-1 ~ 1-10)
주상용 건부지로 남측 및 동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
1층~3층의 공부상 이용상황은 근린생활시설, 4층은 단독주택이나 현재 수리 중이거나 수리가 중단된 상태인바 이용상황이 불확실함.
일반건축물대장 상 JH빌딩이나 현황상 명칭이 부착되어 있지 아니함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 103호 | 전입21.11.05 기간21.11.04~22.11.03 확정미상 | 보증금100만원 차임23만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 103호 | 전입23.03.24 기간23.03.15~25.03.14 확정미상 | 보증금1,000만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 3층 303호 | 전입24.01.22 기간24.01.11~25.01.10 확정미상 | 보증금500만원 차임45만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 501호 | 전입23.12.14 기간23.10.05~25.10.04 확정미상 | 보증금1,000만원 차임55만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 미상 | 전입20.05.12 기간20.05.02~22.05.01 확정미상 | 보증금500만원 차임40만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 21.11.04~22.11.03
점포임차인
- 임대기간
- 23.03.15~25.03.14
점포임차인
- 임대기간
- 24.01.11~25.01.10
점포임차인
- 임대기간
- 23.10.05~25.10.04
점포임차인
- 임대기간
- 20.05.02~22.05.01
기준권리 · 2023-05-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교라 소재 ""교리초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측 및 동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로 2010년 11월 03일 사용승인되었음.
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
2) 토지의 용도
1층~3층의 공부상 이용상황은 근린생활시설, 4층은 단독주택이나 현재 수리 중이거나 수리가 중단된 상태인바 이용상황이 불확실함.
3) 기타 참고사항
난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 1-1 ~ 1-10 )
평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며
토지에 미치는 영향은 미미함.
(부동산 감정평가명세서 참조)
5) 기타 참고사항
일반건출물대장 상 JH빌딩이나 현황상 명칭이 부착되어 있지 아니함.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.