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인천지방법원·2024타경13304·물번 1·진행
인천광역시 중구 북성동2가 9-87 계명빌라 비동 지하층비01호
전유 50.41㎡ · 토지 18.69㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 8%
576만원5,765,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)57만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2024.09.27개시결정 2024.10.04매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13304
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.09.27
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,010,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 16,807,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 11,765,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 8,236,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 5,765,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 북성동2가 9-87 계명빌라 비동 지하층비01호 | 전용 50.41㎡ 대지권 18.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
576만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
57만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
인천광역시 중구 북성동2가 9-87
소재지(도로명)
인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10
상세주소
계명빌라 비동 지하층비01호
토지 면적
18.69㎡
전용 면적
50.41㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 비01호 50.41㎡ 전부 | 전입21.09.24 기간미상 확정21.09.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 임차권자 | 50.41㎡ 전부 | 전입21.09.24 기간미상 확정21.09.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.24
임차권자
- 확정일자
- 2021.09.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-04
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 북성동2가 "인천역(수인선,1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 공원, 학교, 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천역)이 소재하여 대중교통상황은 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호로서,
외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 완경사지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약9M 내외의 포장도로와 접합.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하), 지구단위계획구역(도시관리계획
입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)) , 도로(접합), 상대보호구역(2019-11-15)
(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리
구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.