평가대상 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 소재 "부평마을회관" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 전, 답 및 중소규모의 각종 공장 등이 혼재한 지역으로 부근의 상황은 보통시 됨.

평가대상 토지가 소재하는 남측, 북측 인근에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

평가대상 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하고 부정형의 토지로 "공장용지"로 이용중임.

평가대상 토지는 북서측으로 폭 약3~4미터의 포장도로에 접하는 상태임.

계획관리지역 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

"건물 감정평가요항표" 참조

해당사항 없음.

"건물 감정평가요항표" 참조

일련번호(2)건물 : 블록조 스레이트지붕 단층은 1982년 사용승인 득한 건물로서 내,외벽 : 하부 브록조적 세멘몰탈위 페인팅 및 강판붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈마감 천정 : 철재드라스위 강판지붕 일련번호(2-1)건물 : 블록조 스레이트지붕 단층은 1983년 사용승인 득한 건물로서 내,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈마감 일련번호(2-2)건물 : 블록조 스레이트지붕 단층은 1995년 사용승인 득한 건물로서 내,외벽 : 하부 브록조적 세멘몰탈위 페인팅 및 강판붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈마감 천정 : 철재드라스위 강판지붕 [제시외건물] 일련번호(ㄱ)건물 : 경량철골조 강판지붕 단층으로 내외벽 : 기존벽체 이용 및 일부 강판붙임. 바닥 : 세멘몰탈마감임.

일련번호(2)건물 : 공장 일련번호(2-1)건물 : 사무실 일련번호(2-2)건물 : 공장 [제시외건물] 일련번호(ㄱ)건물 : 창고로 이용중임.

전등설비 및 전력설비 구비 되어 있음.

별첨 사진용지와 같이 제시외 부합물이 소재하나 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였음.

일련번호(2,2-1,2-2)건물은 공부상 지붕이 "스레이트지붕"이나 현황 (2,2-2)건물은 지붕이 "강판지붕"이고, 일련번호(2-1)건물의 지붕은 "판넬지붕"임.

실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상이고, 본건 토지상의 철재 덮개로 덮혀 열 수 없는 상태라 지하수 여부를 확인 하지 못하였음.