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서울북부지방법원·2024타경3787·물번 1·진행
서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 지하2층비201-1호
전유 390.52㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 80%
17억 3,600만원1,736,000,000원
감정가21억 7,000만원
보증금 (10%)1억 7,360만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2024.06.26개시결정 2024.06.27청구금액 1,050,535,066원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3787
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.26
개시결정일자
2024.06.27
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
1,050,535,066원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 2,170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,736,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,388,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,111,040,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 2,170,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 1,736,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 지하2층비201-1호 | 전용 390.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
21억 7,000만원
최저매각가격
17억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,360만원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
서울특별시 성북구 동선동1가 121-6
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 동소문로20나길 47
상세주소
코아루센타시아 지하2층비201-1호
토지 면적
-
전용 면적
390.52㎡
물건비고
철근콘크리트구조
390.52㎡
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특이사항
- 본건은 공부상 지하2층이나 현황은 지하2층의 상부공간에 소재하고 그 하부에 비201호가 소재함.
- 본건과 하부층(비201호)을 연결하는 계단은 2026. 4. 29.기준 폐쇄된 상태임(상세한 내용은 별첨 감정인 사실조회회신서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-10-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 성북구 동선동1가 소재 지하철4호선, 우이신설선 "성신여대입구역(돈암)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 우이신설선 "성신여대입구역(돈암)"이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건중 지하2층 비201-1호로서,
외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호: 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
(현황 비201호와 함께 트롯광장(상호명)으로 이용중임).
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 완경사지를 조성한 부정형의 토지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약8미터 및 북측,북서측, 남동측, 동측으로 각각 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심, 자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
1.임대관계 미상임.
2.본건은 공부상 지하2층이나 남서측 도로에 접한 주출입문을 기준으로는 현황 지하1층임.
3.본건은 공부상 지하1층과 공부상 지하2층의 중간에 위치하는바 경매진행시 참고 바람.