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광주지방법원·2025타경34200·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 4층403호
전유 19.14㎡5.79평 · 토지 5.93㎡1.79평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
4,830만원48,300,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.28청구금액 70,000,000원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34200
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 48,300,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 48,300,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 4층403호 | - | 전용 19.14㎡5.79평 대지권 5.93㎡1.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,900만원
최저매각가격
4,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
483만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12
상세주소
첨단에이엠씨티3차
토지 면적
5.93㎡1.79평
전용 면적
19.14㎡5.79평
물건비고
철근콘크리트구조 19.1437㎡
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특이사항
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 4층403호 | 전입23.03.28 기간23.03.28~25.10.24 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 경매신청채권자이며, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔 액을 매수인이 인수하게 됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 임대기간
- 23.03.28~25.10.24
기준권리 · 2025-10-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단병원"남서측 인근에 위치한 첨단에이엠씨티3차 제4층 제403호로서, 주변은 공동주택 및 상가, 숙박시설 등이 소재한 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로 공동주택부지임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.