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인천지방법원·2025타경508817·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1250 쌍용주안아파트 7동 2층 202호
전유 128.22㎡38.79평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,800만원358,000,000원
감정가3억 5,800만원
보증금 (10%)3,580만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.05.02청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 인하로 292
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사건기본내역
사건번호
2025타경508817
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 358,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1250 쌍용주안아파트 7동 2층 202호 | - | 전용 128.22㎡38.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,800만원
최저매각가격
3억 5,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,580만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1250
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인하로 292
상세주소
쌍용주안아파트 7동 2층 202호
토지 면적
-
전용 면적
128.22㎡38.79평
물건비고
철근콩크리트조
128.22㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 7동 2층 202호 | 전입20.05.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.05.15 기간미상 확정20.05.15 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자겸 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.07.12.임 보증금 240,000,000원중 10,000,000원 은 2022.04.28.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.4.28.일임 OOOOOO:OOO): 임차인 OOO의 임차보증금반환채권에 대한 근질권자로서 2025. 6. 17.자 배당요구함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.15
기준권리 · 2022-08-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천주안남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제7동 제2층 제202호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창 호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공히 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
광평의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1 : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호3 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
미상임.