1 / 8
서울남부지방법원·2025타경13712·물번 1·진행
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제12층 제1202호
전유 34.34㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,200만원392,000,000원
감정가3억 9,200만원
보증금 (10%)3,920만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.10청구금액 324,347,127원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13712
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
324,347,127원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 392,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제12층 제1202호 | 전용 34.34㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 9,200만원
최저매각가격
3억 9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,920만원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
서울특별시 강서구 등촌동 629-1
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 양천로 532
상세주소
가양역더리브아너비즈타워 제12층 제1202호
토지 면적
-
전용 면적
34.34㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.34㎡
07
특이사항
공장(지식산업센터)으로 이용 중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1202호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌1동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2023.03.31.) 외벽 : 커튼월 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공장(지식산업센터), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 35m, 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.