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광주지방법원·2025타경33099·물번 1·진행
전라남도 화순군 도암면 천태리 산110
토지 5554㎡1680.09평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
2,138만원21,383,000원
감정가3,054만원
보증금 (10%)213만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.25청구금액 9,031,709원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33099
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
9,031,709원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,547,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 21,383,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 도암면 천태리 산110 | 임야 | 5554㎡1680.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,054만 7,000원
최저매각가격
2,138만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
213만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전라남도 화순군 도암면 천태리 산110
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,554㎡]
토지 면적
5554㎡1680.09평
전용 면적
5554㎡1680.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 5554㎡
07
특이사항
-경계 불분명하여 측량 요함
-맹지이며 본건 토지를 통해 동측의 등산로와 연결되어 있음
-분묘 소재 여부 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도암면 천태리 소재 ""솔뫼마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역이며, 본건 주변은 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건 하단부 인근까지 차량출입 가능하며, 본건 내 등산로가 개설되어 있으나 일반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 소나무, 편백나무, 활잡목 등이 식재된 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
북서측 인근까지 차량접근 가능한 포장도로가 개설되어 있으나, 본건은 맹지이며, 본건 토지를 통해 동측의 등산로와 연결되어 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 인근 및 본건 내로 등산로가 개설되어 있으며, 일부는 경사지대에 위치하고, 수풀 등이 우거져 분묘 소재 여부 확인이 어려운바, 경매 진행시 참고바람.
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