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의정부지방법원 남양주지원·2024타경84042·물번 1·진행
경기도 남양주시 진접읍 장현리 634-4 장현프라자 1층112호
전유 422.97㎡127.95평 · 토지 234.09㎡70.81평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 9,376만원393,764,000원
감정가11억 4,800만원
보증금 (10%)3,937만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.10.10개시결정 2024.10.18청구금액 834,664,853원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경84042
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.10
개시결정일자
2024.10.18
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
834,664,853원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 가등기권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,148,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 803,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 562,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 393,764,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 634-4 장현프라자 1층112호 | - | 전용 422.97㎡127.95평 대지권 234.09㎡70.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 4,800만원
최저매각가격
3억 9,376만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,937만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 장현리 634-4
소재지(도로명)
경기도 남양주시 장현로 77
상세주소
장현프라자 1층112호
토지 면적
234.09㎡70.81평
전용 면적
422.97㎡127.95평
물건비고
철근콘크리트조 422.97㎡
경량철골구조 18.9㎡
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특이사항
1. 본건과 일체로 이용중인 제시외 물건(철골 및 판넬조 판넬지붕, 사무실 및 창고, 면적 약 40.5㎡)은 매각 및 평가에 포함
2. 이 사건 부동산(112호)과 110호, 111호를 벽채 구분없이 식자재마트로 이용증임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 112호 의 일부 | 전입24.07.20 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 112호 전부 | 전입24.07.19 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임850만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전차인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변근린생활시설 등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 기타 참고사항
2005.01.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 112호로서
외벽: 돌붙임,
바닥: 몰탈위 페인트 및 판넬붙임, 타일붙임
창호: 샷시창입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(장현식자재마트)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 주차장설비등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
형상은 부정형이고, 인접지와 등고 유사한 평지의 건부지입니다.
7) 토지의 형상
남동 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역입니다.
9) 기타 참고사항
본건과 일체로 이용중인 것으로 탐문되는 제시외물건(철골 및 판넬조 판넬지붕, 사무실 및 창고, 면적 약 40.5㎡)이 소재합니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.