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전주지방법원·2020타경3579·물번 1·진행
전라북도 임실군 임실읍 신정리 211-1
토지 1326㎡
임야제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
338만원3,384,000원
감정가2,875만원
보증금 (10%)33만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2020.04.17개시결정 2020.04.20청구금액 19,557,663원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2020타경3579 | 전라북도 임실군 임실읍 신정리 211-1 | 3,384,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2020타경3579 | 전라북도 임실군 임실읍 신정리 593-14 | 13,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2020타경3579 | 전라북도 임실군 임실읍 이인리 1132-3 | 40,698,000원 | 정지 |
01
사건기본내역
사건번호
2020타경3579
사건명
부동산강제경매
접수일자
2020.04.17
개시결정일자
2020.04.20
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
19,557,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 28,759,900원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 20,132,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 14,092,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 9,864,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.16 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 6,905,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 4,834,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 3,384,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라북도 임실군 임실읍 신정리 211-1 | 169㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라북도 임실군 임실읍 신정리 211-2 | 1157㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
226만 4,600원
최저매각가격
338만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
33만 8,400원(10%)
배당요구종기
2021.04.16
소재지(지번)
전라북도 임실군 임실읍 신정리 211-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,326㎡]
토지 면적
1326㎡
전용 면적
169㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 169㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,649만 5,300원
최저매각가격
338만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
33만 8,400원(10%)
배당요구종기
2021.04.16
소재지(지번)
전라북도 임실군 임실읍 신정리 211-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,326㎡]
토지 면적
1326㎡
전용 면적
1157㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1157㎡
07
특이사항
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청), 현재 농지 불법 전용이 이루어진 상태로 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음(별지 임실군 사실조회회신서 참조)
2.목록1. 지상에 자생하는 대나무 등은 토지가액에 포함 평가, 지적도 및 현황상 맹지이나 목록2.를 통해 출입가능
3.토지만 매각, 지상 소재 제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우의 토지 가액은 22,900/㎡ 로 최저매각가격에 반영
4.목록2. 지목은 답이나 현황은 대지 및 전
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 임실군 임실읍 신정리 소재 "중신기마을" 내와 북측 인근 및 근거리에
소재하는 토지로서, 주위환경은 기존 농촌취락마을을 중심으로 경지정리된 농경지와 비경
지정리 된 농촌취락 및 그 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 토지들 인근까지 중소형 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 745번 지방도가 지나고
있으나, 도로연계계통 등의 상황으로 보아 일반적인 교통싱황은 다소 불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1) 지형 부정형의 지세 완경사 토지로서 현황 "죽림"등으로 이용 중입니다.
기호 2) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지이나 남측보다는 지반 바소 높은 현황
"제시외 건부지 및 전"으로 이용 중입니다.
기호 3) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "도로"로 이용 중 입니다.
기호 4) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 지적도 및 현황 맹지로서 기호 2)토지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
기호 2) 서측으로 노폭 3m 정도의 세멘콘크리트 포장된 완경사 도로와 접합니다.
기호 3) 대부분 기존 도로에 편입된 상태입니다.
기호 4) 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로와 접하나 실제 출입은 남측으로 접한 구거
일부를 복개하여 출입하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
기호 2)토지상에는 제시외 건물 과 그 종물 등이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호 2, 3)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 기호 2)는 "대 및 전", 기호 3)은 "도로"입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다.
2) 기타 : -