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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5058·물번 1·진행
부산광역시 남구 대연동 255-1 장백장미타워아파트 102동 5층506호
전유 59.94㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,200만원152,000,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)1,520만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.20청구금액 157,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5058
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
157,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 203호 법정 | 152,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 대연동 255-1 장백장미타워아파트 102동 5층506호 | 전용 59.94㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
1억 5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,520만원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
부산광역시 남구 대연동 255-1
소재지(도로명)
부산광역시 남구 황령대로319번길 120
상세주소
장백장미타워아파트 102동 5층506호
토지 면적
-
전용 면적
59.94㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 506호 전부 | 전입21.07.29 기간미상 확정21.07.29 | 보증금1억 5,700만원 차임미상 배당21.07.06 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.29
- 배당요구일
- 2021.07.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대남초등학교' 서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상25층건 (사용승인일 : 1996.02.12) 내
5층 제506호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
공부상 공동주택(아파트)이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 개설되어 있음
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항
- 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.