1 / 14
서울서부지방법원·2025타경51181·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 창천동 347 어반스테이 2층203호
전유 22.13㎡6.69평 · 토지 13.77㎡4.17평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,600만원236,000,000원
감정가2억 9,500만원
보증금 (10%)2,360만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 279,055,009원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51181
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
279,055,009원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 236,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 창천동 347 어반스테이 2층203호 | - | 전용 22.13㎡6.69평 대지권 13.77㎡4.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 9,500만원
최저매각가격
2억 3,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,360만원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 창천동 347
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 신촌로1길 70
상세주소
어반스테이
토지 면적
13.77㎡4.17평
전용 면적
22.13㎡6.69평
물건비고
철근콘크리트구조 22.13㎡
07
특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.12.23 기간미상 확정20.12.23 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO에서 임차보증금 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.12.23
기준권리 · 2025-03-17
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ""서대문우체국"" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2020.07.16)
외벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 완경사의 사다리형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-