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의정부지방법원·2025타경1521·물번 1·진행
경기도 동두천시 생연동 578-27
토지 282㎡ · 건물 183.8㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 7,025만원770,256,000원
감정가7억 7,025만원
보증금 (10%)7,702만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 11,238,500원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1521
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
11,238,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 770,256,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 동두천시 생연동 578-27 | 282㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 동두천시 생연동 578-27 | 183.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 1,736만원
최저매각가격
7억 7,025만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
7,702만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
경기도 동두천시 생연동 578-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 282㎡] [건물 183.8㎡]
토지 면적
282㎡
전용 면적
282㎡
물건비고
지목: 대
면적: 282㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 5,289만 6,000원
최저매각가격
7억 7,025만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
7,702만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
경기도 동두천시 생연동 578-27
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 282㎡] [건물 183.8㎡]
토지 면적
282㎡
전용 면적
183.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 115㎡
2층 68.8㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철1호선 '보산역'이 소재하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.07.07.)
외벽 : 석재 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등
바닥 : 마루마감 등
창호 : 샷시창호마감 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.