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대전지방법원·2025타경501780·물번 1·진행
대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 11층1109호
전유 18.34㎡ · 토지 4.84㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
705만원7,058,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)70만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.14청구금액 50,083,100원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경501780
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
50,083,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.16 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.13 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 20,580,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.18 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 14,406,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 10,084,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 7,058,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.12 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.21 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매10계 사무실 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 7,058,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 11층1109호 | 전용 18.34㎡ 대지권 4.84㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
705만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
70만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
대전광역시 서구 갈마동 912
소재지(도로명)
대전광역시 서구 대덕대로167번길 43
상세주소
좋은하루
토지 면적
4.84㎡
전용 면적
18.34㎡
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택(도시형생활주택) 18.3385㎡
07
특이사항
특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""큰마을네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용오피스텔, 업무시설,
로변으로 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상15층 건물 중 제11층 제1109호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
""좋은하루 제1동 제11층 제1109호"" - 공동주택(도시형생활주택) 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, ""대(주거용 건부지)"" 로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육
제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 임대관계: 미상임
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.