1 / 27
의정부지방법원 남양주지원·2025타경71496·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9
토지 2392㎡723.58평 · 건물 397.28㎡120.18평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
25억 2,633만원2,526,330,000원
감정가51억 5,577만원
보증금 (10%)2억 5,263만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 2,336,510,522원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71496
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
2,336,510,522원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,155,776,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,609,043,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,526,330,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 | 대 | 2392㎡723.58평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 나동 | - | 198.64㎡60.09평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 가동 | - | 198.64㎡60.09평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
46억 4,048만원
최저매각가격
25억 2,633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 5,263만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,392㎡] [건물 397.28㎡]
토지 면적
2392㎡723.58평
전용 면적
2392㎡723.58평
물건비고
지목: 대
면적: 2392㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,028만 6,400원
최저매각가격
25억 2,633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 5,263만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,392㎡] [건물 397.28㎡]
토지 면적
2392㎡723.58평
전용 면적
198.64㎡60.09평
물건비고
일반철골구조 평지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198.64㎡
2층 198.64㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,028만 6,400원
최저매각가격
25억 2,633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2억 5,263만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,392㎡] [건물 397.28㎡]
토지 면적
2392㎡723.58평
전용 면적
198.64㎡60.09평
물건비고
일반철골구조 평지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198.64㎡
2층 198.64㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호 | 전입미상 기간20.08.01~24.07.31 확정미상 | 보증금2,500만원 차임308만원 배당25.05.08 | 미상 | |
| 2 | 사무실임차인 | 2층 | 전입19.07.23 기간미상 확정19.09.11 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 사무실임차인 | 201호 | 전입22.10.01 기간22.07.26~24.08.26 확정미상 | 보증금2,000만원 차임160만원 배당25.04.16 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 1층 전체 | 전입20.07.06 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임308만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 1층 | 전입17.08.16 기간타이어 판매장 임차인 17.08.16- 현재 확정미상 | 보증금2,000만원 차임259만 6,000원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2020.7.6.임 OOO:임대차관계 불분명 OOO:임대차관계 불분명, 상가건물임대차현황서상 차임은 180만 원임 OOO:현황조사서에 의하면 임차인 OOO의 배우자로 조사됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2025.05.08
- 임대기간
- 20.08.01~24.07.31
사무실임차인
- 확정일자
- 2019.09.11
사무실임차인
- 배당요구일
- 2025.04.16
- 임대기간
- 22.07.26~24.08.26
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 타이어 판매장 임차인 17.08.16- 현재
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남체육문화센터' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 공장, 창고 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지이며, 일부는 법면임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2,3 일반철골구조 평지붕 2층 건으로서
외벽 : 복합판넬 등 마감
내벽 : 판넬 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감
바닥 : 타일붙임 등 마감
창호 : 알루미늄샤시 창호임.
2) 토지의 용도
기호 2 : 근린생활시설로서,
1층 : 점포2(트루맨, -)임.
2층 : 점포1(애터미)임.
기호 3 : 근린생활시설로서,
1층 : 점포1(내차를 부탁해)임.
2층 : 점포1(-)임.
(후첨 ""건물이용상태"" 참조)
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하고, 철거 및 이동이 용이한 제시외건물(㉤~㉦) 및
제시외 컨테이너박스 2동(㉧,㉨)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.