대전지방법원·2025타경503138·물번 1·진행

세종특별자치시 연기면 연기리 423-40

토지 879㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 8,442만원284,428,000원
감정가5억 8,046만원
보증금 (10%)2,844만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.12청구금액 182,282,799매각기일 2026.06.11
사진 1
1 / 22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경503138
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
182,282,799원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자채권자
교부권자배당요구권자
가압류권자채무자겸소유자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.22매각기일본관 제106호 법정580,466,500원유찰
22026.02.26매각기일본관 제106호 법정406,326,000원유찰
32026.04.02매각기일본관 제106호 법정284,428,000원변경
42026.06.11매각기일본관 제106호 법정284,428,000원진행
52026.06.18매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-40351㎡
2토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-7150㎡
3토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-8160㎡
4토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-15129㎡
5토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-603㎡
6토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-4832㎡
7토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-6953㎡
8토지세종특별자치시 연기면 연기리 423-701㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,646만 4,000원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
351㎡
물건비고
지목: 전 면적: 351㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
8,955만 2,500원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
150㎡
물건비고
지목: 전 면적: 150㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 3,231만 2,000원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
160㎡
물건비고
지목: 대 면적: 160㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
8,407만 2,000원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
129㎡
물건비고
지목: 전 면적: 129㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
161만 7,000원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
3㎡
물건비고
지목: 전 면적: 3㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1,724만 8,000원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
32㎡
물건비고
지목: 전 면적: 32㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2,856만 7,000원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
53㎡
물건비고
지목: 전 면적: 53㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
63만 4,000원
최저매각가격
2억 8,442만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,844만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연기면 423-40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 879㎡]
토지 면적
879㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1㎡
07

특이사항

-일괄매각 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -목록(1),(2),(4),(5),(6),(7),(8) : 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. -목록(3) : 일부 도로 및 제시외 건물부지로 이용 중임 -목록(1)~(4) 타인점유 및 제시외건물 등으로 제한받는 가격임 -목록(1),(3),(4)는 지적도상 맹지이나 현황 도로를 이용하여 차량접근 가능, -목록(2),(5)~(8)은 맹지임. -목록(1) 지상에 비닐하우스 1동, 목록(4) 지상에 컨테이너 1동 매각제외.(감정평가서 "사진용지"참고) -수목 등은 매각 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 ""연남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(4),(6),(7) : 부정형의 토지로 농경지, 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. 기호(2),(5),(8) : 삼각형의 토지로 농경지, 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. 기호(3) : 부정형의 토지로 주거나지, 일부 도로 및 제시외 건물부지로 이용 중임
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(3),(4)는 지적도상 맹지이나 본건 일부 및 인접지를 이용하여 현황 도로를 이용하여 차량접근 가능하며, 기호(2),(5)~(8)은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(4),(8):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가 구역 기호(3):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역 기호(5)~(7):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구) , 소로3류 (폭 8m 미만),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역임.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 비닐하우스 1동, 기호(4) 지상에 컨테이너 1동이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참고)
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함
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