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창원지방법원·2025타경12587·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 111동 11층1101호
전유 47.38㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,700만원117,000,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)1,170만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 116,500,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12587
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
116,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 117,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 117,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 111동 11층1101호 | 전용 47.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
1억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
1,170만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼문동 60-3
소재지(도로명)
경상남도 김해시 번화2로 90
상세주소
젤미마을부영아파트 111동 11층1101호
토지 면적
-
전용 면적
47.38㎡
물건비고
철근콘크리트조
47.382㎡
07
특이사항
신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.04.30.자로 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 "삼문초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 지하1층 지상15층 내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등, 창호 : pvc창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로 또는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
삼문동 60-3 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(2025-03-27) , 지 구단위계획구역(공동주택) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.