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창원지방법원 진주지원·2024타경3052·물번 1·진행
경상남도 진주시 옥봉동 61
토지 1245㎡ · 건물 196.74㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 8,213만원482,133,000원
감정가6억 8,876만원
보증금 (10%)4,821만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2024.05.30개시결정 2024.05.31청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3052
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.30
개시결정일자
2024.05.31
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 688,761,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 482,133,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 옥봉동 61 | 1245㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 옥봉동 61 | 196.74㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
6억 8,876만 1,000원
최저매각가격
4억 8,213만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4,821만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 옥봉동 61
소재지(도로명)
향교로109번길 54
상세주소
[토지 1,245㎡] [건물 196.74㎡]
토지 면적
1245㎡
전용 면적
1245㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 8,876만 1,000원
최저매각가격
4억 8,213만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4,821만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
경상남도 진주시 옥봉동 61
소재지(도로명)
향교로109번길 54
상세주소
[토지 1,245㎡] [건물 196.74㎡]
토지 면적
1245㎡
전용 면적
196.74㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-건물 용도는 제실임. 토지 북측일부 타인 경작중인 상태.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "옥수암" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 급경사지내 부정형 토지로서, 현황 "재실 건부지"로 이용 중이고, 북측 일부는 타인이 경작하는 것으로 보이나 그 사실관계는 알수 없는 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2-① 건물은 목조 토기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1992.06.09)
- 외·내벽 : 회반죽 바름 일부 목재 등 마감,
- 천 정 : 대들보 위 노출 서까래 등 마감,
- 주 기둥 : 목재 마감,
본건 기호2-② 건물은 목조 토기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1992.06.09)
- 외·내벽 : 회반죽 바름 일부 목재 등 마감,
- 천 정 : 대들보 위 노출 서까래 등 마감,
- 주 기둥 : 목재 마감,
- 바 닥 : 목재 마감,
- 창 호 : 새시창호 단창 마감.
본건 기호2-③ 건물은 목조 토기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1992.06.09)
- 외·내벽 : 회반죽 바름 일부 목재 등 마감,
- 천 정 : 대들보 위 노출 서까래 등 마감,
- 주 기둥 : 목재 마감,
- 바 닥 : 목재 마감.
- 창 호 : 일부 문살창호 노출 등 마감.
2) 토지의 용도
본건 기호2-①,②,③ 건물은 재실로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
본건 기호(2)-①,②,③ 건물은 전기시설 등으로 되어있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.