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인천지방법원·2025타경1269·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 111-33 청구빌라 2층201호
전유 31.2㎡ · 토지 1㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
2,989만원29,890,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)298만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.07.04청구금액 49,137,366원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1269
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
49,137,366원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 29,890,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 111-33 청구빌라 2층201호 | 전용 31.2㎡ 대지권 1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
2,989만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
298만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 111-33
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 서판로 72-1
상세주소
청구빌라 2층201호
토지 면적
1㎡
전용 면적
31.2㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.11.07. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.02.07 기간미상 확정23.02.07 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2023.02.07
- 배당요구일
- 2025.07.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로 제반 주변환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건 중 제2층 제201호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 세로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
사용승인일 : 1996.10.04