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제주지방법원·2025타경1165·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 강정동 3741
토지 3603㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 24%
7,007만원70,071,000원
감정가2억 9,184만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 123,385,060원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경1165
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
123,385,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 291,843,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 204,290,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 143,003,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 100,102,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 70,071,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3741 | 3603㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 9,184만 3,000원
최저매각가격
7,007만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
700만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 강정동 3741
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3603㎡]
토지 면적
3603㎡
전용 면적
3603㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 및 방풍림 포함 평가.
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 및 방풍림 포함 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 ""활오름(궁산)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 과수원으로 이용중인 지방도주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1136호선(중산간서로)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, 과수원입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역(녹나무자생지군락)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한
지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(2020-05-06)(궁산천)<하천법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.