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인천지방법원·2026타경500834·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 4층407호
전유 57.89㎡17.51평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,200만원162,000,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)1,620만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.01.29개시결정 2026.01.30청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 남동대로777번길 9
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사건기본내역
사건번호
2026타경500834
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.29
개시결정일자
2026.01.30
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 162,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 4층407호 | - | 전용 57.89㎡17.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
1억 6,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,620만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1144-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로777번길 9
상세주소
룩소르주상복합아파트 4층407호
토지 면적
-
전용 면적
57.89㎡17.51평
물건비고
철근콘크리트구조 57.8920㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층407호 | 전입25.07.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.1.5.임 OOOOOO:김지은) : 임차인 김지은의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
기준권리 · 2023-11-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하3층 지상15층 건물 내 제4층 제407호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
3필 일단으로 세장형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 출입은 본건 북측 및 남측의 포장도로를 이용함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.