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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102078·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호
전유 22.05㎡6.67평 · 토지 471㎡142.48평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2,744만원27,440,000원
감정가5,600만원
보증금 (10%)274만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.27청구금액 108,555,615원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102078
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
108,555,615원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 기타 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 27,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 | - | 전용 22.05㎡6.67평 대지권 471㎡142.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,600만원
최저매각가격
2,744만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
274만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동1가 34-15
소재지(도로명)
부산광역시 서구 부용로 35
상세주소
영촌아트빌 6층602호
토지 면적
471㎡142.48평
전용 면적
22.05㎡6.67평
물건비고
철근콘크리트조 22.05㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 602호 | 전입12.12.07 기간미상 확정12.11.30 | 보증금5,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 602호 | 전입12.12.07 기간미상 확정12.11.30 | 보증금5,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO증보험 주식회사(양도인: OOOOOO): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2016. 11. 4.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2012.11.30
주거임차권자
- 확정일자
- 2012.11.30
기준권리 · 2015-08-28 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재"부민초등학교"북서측 인근에 위치하는 영촌아트빌 6층 602호로서,주위는 소규모 공동주택,업무시설(오피스텔) 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"동대신역"이 위치하므로 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 화강암붙임,및 페이트마감등 창호 : 샷시창호구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비,위생설비,화재탐지 및 소방설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필1단지의 대체로 정방형 토지로 주위와 등고 평탄하며,공동주택부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭약12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1토지 일반사업지역,방화지구,중로3류(폭 12 ~ 15미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이 135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역 기호 2토지 일반사업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며,기타 없음.