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창원지방법원·2024타경107623·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 광화동 26 진해미진이지비아 103동 4층 401호
전유 28.26㎡ · 토지 7.52㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 9%
545만원5,459,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)54만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2024.06.04개시결정 2024.06.05청구금액 45,000,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경107623
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.04
개시결정일자
2024.06.05
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.29 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.02 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 46,400,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025.10.15 | 대금지급기한 | 경매6계 | - | 미납 |
| 5 | 2025.11.21 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 46,400,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.22 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 32,480,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 22,736,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 15,915,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 11,141,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 7,799,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 5,459,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 광화동 26 진해미진이지비아 103동 4층 401호 | 전용 28.26㎡ 대지권 7.52㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
545만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
54만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 광화동 26
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 중원동로 33
상세주소
진해미진이지비아
토지 면적
7.52㎡
전용 면적
28.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.2649㎡
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특이사항
-오피스텔로 이용 중.
-대항력 있는 임차인 있음(임차보증금 4,500만 원, 전입일 2017.8.18./확정일자:2017.8.18.)
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 광화동 소재‘중원로타리’남동측 인근에 위치하는 진해미진이지비아 103동 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 시스템창호입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
정방형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 대로3류, 북측 및 남측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.