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창원지방법원 통영지원·2025타경21449·물번 1·진행
경상남도 거제시 사등면 사등리 산54-8
토지 4737㎡1432.94평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 1,122만원211,223,000원
감정가6억 1,581만원
보증금 (10%)2,112만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.06.04청구금액 510,728,491원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21449
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
510,728,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 615,810,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 431,067,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 301,747,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 211,223,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 사등면 사등리 산54-8 | 임야 | 4737㎡1432.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 1,581만원
최저매각가격
2억 1,122만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,112만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 사등리 산54-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,737㎡]
토지 면적
4737㎡1432.94평
전용 면적
4737㎡1432.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 4737㎡
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특이사항
-자연생 입목 포함 평가함. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 '사동저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변의 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 관련 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 북동측 하향의 경사지이며, '자연림' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 남서측 및 북동측으로 폭 약3~5m 내외의 비포장로 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.