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울산지방법원·2025타경1050·물번 1·진행
울산광역시 남구 달동 881-10 5층501호
전유 46.24㎡13.99평 · 토지 73902㎡22355.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,593만원125,930,000원
감정가2억 5,700만원
보증금 (10%)1,259만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 178,500,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1050
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
178,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 179,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 125,930,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 달동 881-10 5층501호 | - | 전용 46.24㎡13.99평 대지권 73902㎡22355.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
1억 2,593만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,259만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
울산광역시 남구 달동 881-10
소재지(도로명)
울산광역시 남구 중앙로 158
상세주소
5층501호
토지 면적
73902㎡22355.36평
전용 면적
46.24㎡13.99평
물건비고
철근콘크리트구조 46.2398㎡
07
특이사항
업무시설(오피스텔)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입20.09.21 기간21.09.21~22.09.20 확정22.09.14 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.04.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.14
- 배당요구일
- 2025.04.03
- 임대기간
- 21.09.21~22.09.20
기준권리 · 2024-02-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 ""달동사거리"" 북측 인근에 위치하는 (쁘띠팔레드시티)
5층 501호로서 주변은 업무시설, 금융시설, 관공서, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하1층 지상18층 건물내 5층 501호로서,
외벽: 복합판넬 및 치장석 붙임 등,
내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등,
창호: 샤시창임,
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 폭 30미터 내외의 광대로와 접하고 남측으로 폭 8미터 내외의 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.