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대구지방법원·2025타경8584·물번 1·진행
대구광역시 동구 신암동 176-10
토지 149.2㎡ · 건물 82.64㎡
창고대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 8,923만원589,231,420원
감정가5억 8,923만원
보증금 (10%)5,892만원
담당계 경매10계 · 053-757-6637
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.14청구금액 106,015,221원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8584
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매10계 · 053-757-6637
청구금액
106,015,221원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 입찰법정(신관 지하2층) | 589,231,420원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 입찰법정(신관 지하2층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 신암동 176-10 | 149.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 동구 신암동 176-10 | 82.64㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 7,740만 4,000원
최저매각가격
5억 8,923만 1,420원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
5,892만 3,142원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
대구광역시 동구 신암동 176-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 149.2㎡] [건물 82.64㎡]
토지 면적
149.2㎡
전용 면적
149.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 149.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1,182만 7,420원
최저매각가격
5억 8,923만 1,420원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
5,892만 3,142원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
대구광역시 동구 신암동 176-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 149.2㎡] [건물 82.64㎡]
토지 면적
149.2㎡
전용 면적
82.64㎡
물건비고
세멘벽돌조 육즙2층건 주택
건평1층25평9홉
2층세멘벽돌조 와즙
건평10평6홉7작
외지하2평6홉9작
세멘벽돌조 육즙 평가건 창고
건평5홉
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-08-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""공고네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용' 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2) 세멘벽돌조 육즙 2층건으로서,
외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2-1) 세멘벽돌조 육즙 단층건으로서,
벽체 : 타일 마감.
바닥 : 시멘트 마감.
2) 토지의 용도
2) : 단독주택으로 이용 중임.
2-1) : 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.