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인천지방법원·2025타경509237·물번 1·진행
인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호
전유 42.84㎡12.96평 · 토지 17.07㎡5.16평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,200만원42,000,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.21청구금액 31,127,409원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509237
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
31,127,409원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 42,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호 | - | 전용 42.84㎡12.96평 대지권 17.07㎡5.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
420만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
인천광역시 남구 문학동 369-5
소재지(도로명)
인천광역시 남구 소성로318번길 10-23
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
42.84㎡]
토지 면적
17.07㎡5.16평
전용 면적
42.84㎡12.96평
물건비고
철근콘크리트조
42.84㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-03-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통사정
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제지층 제비01호로서,
(사용승인일 : 2001.05.30.)
외벽 : 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(지층 비01호)로 이용중임
(별지 '내부구조도' 참조).
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기시설, 난방설비 등 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
세로장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 6미터의 정도의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
정비구역, 현상변경허가 대상구역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.