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대전지방법원 천안지원·2026타경10250·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 청당동 802
토지 379.9㎡114.92평 · 건물 757.77㎡229.23평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
21억 9,425만원2,194,250,600원
감정가21억 9,425만원
보증금 (10%)2억 1,942만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2026.02.11개시결정 2026.02.12청구금액 1,361,669,920원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경10250
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.11
개시결정일자
2026.02.12
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
1,361,669,920원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 2,194,250,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 802 | 대 | 379.9㎡114.92평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 802 | - | 757.77㎡229.23평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 7,266만 5,000원
최저매각가격
21억 9,425만 600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2억 1,942만 5,060원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 청당동 802
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 379.9㎡] [건물 757.77㎡]
토지 면적
379.9㎡114.92평
전용 면적
379.9㎡114.92평
물건비고
지목: 대
면적: 379.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,158만 5,600원
최저매각가격
21억 9,425만 600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2억 1,942만 5,060원(10%)
배당요구종기
2026.05.21
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 청당동 802
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 379.9㎡] [건물 757.77㎡]
토지 면적
379.9㎡114.92평
전용 면적
757.77㎡229.23평
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설및단독주택
1층 186.39㎡
2층 160.55㎡
3층 160.55㎡
4층 160.55㎡
5층 89.73㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입24.09.25 기간24.10.02~27.10.01 확정24.09.25 | 보증금6,000만원 차임300만원 배당26.02.23 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 501호 | 전입24.05.03 기간24.05.02~26.05.01 확정24.03.25 | 보증금3,000만원 차임65만원 배당26.03.04 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 201호 | 전입23.12.15 기간25.09.12~28.09.11 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층 | 전입24.09.30 기간24.10.01~27.09.30 확정미상 | 보증금1,000만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 주식회사 302호 | 전입25.11.06 기간25.10.30~27.10.29 확정미상 | 보증금2,000만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO, OOO, OOO 주식회사: 임대차관계 불분명함. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.09.25
- 배당요구일
- 2026.02.23
- 임대기간
- 24.10.02~27.10.01
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.25
- 배당요구일
- 2026.03.04
- 임대기간
- 24.05.02~26.05.01
점포임차인
- 임대기간
- 25.09.12~28.09.11
점포임차인
- 임대기간
- 24.10.01~27.09.30
점포임차인
- 임대기간
- 25.10.30~27.10.29
기준권리 · 2024-03-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동에 소재하는 "대전지방법원 천안지원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 인근 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서 현황은 "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 왕복 4차선 도로, 남동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석대학교부속유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은나무숲유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물(사용승인일 2014.11.27.)로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 2층~4층 : 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며, 일부 공실상태인 것으로 조사됨. 5층 : 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주택 부분 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --