의정부지방법원 고양지원·2024타경85853·물번 1·진행

경기도 파주시 산남동 36-33

토지 520㎡ · 건물 133.52㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

5억 9,385만원593,852,000원

감정가8억 4,836만원

보증금 (10%)5,938만원

담당계 경매6계 · 031-920-6316

접수일자 2024.11.22개시결정 2024.12.03청구금액 691,352,164원매각기일 2026.06.04

1 / 15

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경85853

사건명

부동산강제경매

접수일자

2024.11.22

개시결정일자

2024.12.03

담당계

경매6계 · 031-920-6316

청구금액

691,352,164원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		임차권자
채권자		임차인
교부권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.29	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	848,360,700원	유찰
2	2026.06.04	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	593,852,000원	진행
3	2026.06.11	매각결정기일	고양지원 제101호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적	분석
1	토지	경기도 파주시 산남동 36-33	520㎡
2	건물	경기도 파주시 산남동 36-33	133.52㎡

물건기본정보(1/2)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 4,836만 700원

최저매각가격

5억 9,385만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

5,938만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.02.24

소재지(지번)

경기도 파주시 산남동 36-33

소재지(도로명)

상세주소

[토지 520㎡] [건물 133.52㎡]

토지 면적

520㎡

전용 면적

520㎡

물건비고

물건기본정보(2/2)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 4,836만 700원

최저매각가격

5억 9,385만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

5,938만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.02.24

소재지(지번)

경기도 파주시 산남동 36-33

소재지(도로명)

상세주소

[토지 520㎡] [건물 133.52㎡]

토지 면적

520㎡

전용 면적

133.52㎡

물건비고

특이사항

입찰 전 확인

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박애란)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차권자	전부	전입21.05.12 기간미상 확정21.05.13	보증금6억 5,000만원 차임미상 배당21.05.13	미상
2		주거임차인	전부	전입24.06.17 기간미상 확정24.06.07	보증금5,000만원 차임미상 배당25.02.05	미상
비고	OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.2.4. 권리 신고및배당요구신청서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차권자

확정일자: 2021.05.13
배당요구일: 2021.05.13

주거임차인

확정일자: 2024.06.07
배당요구일: 2025.02.05

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 지대로서 인근에 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한편입니 다.

2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.

3) 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

4) 도로 및 접면상태

기호(1) : 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.

5) 공법상 제한사항

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

6) 기타 참고사항

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

7) 기타 참고사항

해당사항 없습니다.

8) 임대관계

미상입니다.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호(2) : 목구조 목구조경사지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 목재마감 창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

2) 토지의 용도

단독주택으로 이용중입니다. 1층 : 방2, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 현관 등 2층 : 방2, 욕실, 거실 등

3) 기타 참고사항

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

4) 기타 참고사항

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

5) 기타 참고사항

해당사항 없습니다.

6) 임대관계

미상입니다.

📎 문서·링크

의정부지방법원 고양지원·2024타경85853·물번 1·진행

경기도 파주시 산남동 36-33

토지 520㎡ · 건물 133.52㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

5억 9,385만원593,852,000원

감정가8억 4,836만원

보증금 (10%)5,938만원

담당계 경매6계 · 031-920-6316

접수일자 2024.11.22개시결정 2024.12.03청구금액 691,352,164원매각기일 2026.06.04

1 / 15

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경85853

사건명

부동산강제경매

접수일자

2024.11.22

개시결정일자

2024.12.03

담당계

경매6계 · 031-920-6316

청구금액

691,352,164원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		임차권자
채권자		임차인
교부권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.29	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	848,360,700원	유찰
2	2026.06.04	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	593,852,000원	진행
3	2026.06.11	매각결정기일	고양지원 제101호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적	분석
1	토지	경기도 파주시 산남동 36-33	520㎡
2	건물	경기도 파주시 산남동 36-33	133.52㎡

물건기본정보(1/2)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 4,836만 700원

최저매각가격

5억 9,385만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

5,938만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.02.24

소재지(지번)

경기도 파주시 산남동 36-33

소재지(도로명)

상세주소

[토지 520㎡] [건물 133.52㎡]

토지 면적

520㎡

전용 면적

520㎡

물건비고

물건기본정보(2/2)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 4,836만 700원

최저매각가격

5억 9,385만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

5,938만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.02.24

소재지(지번)

경기도 파주시 산남동 36-33

소재지(도로명)

상세주소

[토지 520㎡] [건물 133.52㎡]

토지 면적

520㎡

전용 면적

133.52㎡

물건비고

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차권자	전부	전입21.05.12 기간미상 확정21.05.13	보증금6억 5,000만원 차임미상 배당21.05.13	미상
2		주거임차인	전부	전입24.06.17 기간미상 확정24.06.07	보증금5,000만원 차임미상 배당25.02.05	미상
비고	OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.2.4. 권리 신고및배당요구신청서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차권자

확정일자: 2021.05.13
배당요구일: 2021.05.13

주거임차인

확정일자: 2024.06.07
배당요구일: 2025.02.05

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.

3) 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

4) 도로 및 접면상태

기호(1) : 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.

5) 공법상 제한사항

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

6) 기타 참고사항

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

7) 기타 참고사항

해당사항 없습니다.

8) 임대관계

미상입니다.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호(2) : 목구조 목구조경사지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 목재마감 창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

2) 토지의 용도

단독주택으로 이용중입니다. 1층 : 방2, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 현관 등 2층 : 방2, 욕실, 거실 등

3) 기타 참고사항

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

4) 기타 참고사항

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

5) 기타 참고사항

해당사항 없습니다.

6) 임대관계

미상입니다.

📎 문서·링크

의정부지방법원 고양지원·2024타경85853·물번 1·진행

경기도 파주시 산남동 36-33

토지 520㎡ · 건물 133.52㎡

대지대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 70%

5억 9,385만원593,852,000원

감정가8억 4,836만원

보증금 (10%)5,938만원

담당계 경매6계 · 031-920-6316

접수일자 2024.11.22개시결정 2024.12.03청구금액 691,352,164원매각기일 2026.06.04

1 / 15

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2024타경85853

사건명

부동산강제경매

접수일자

2024.11.22

개시결정일자

2024.12.03

담당계

경매6계 · 031-920-6316

청구금액

691,352,164원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
압류권자		임차권자
채권자		임차인
교부권자		채무자겸소유자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.29	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	848,360,700원	유찰
2	2026.06.04	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	593,852,000원	진행
3	2026.06.11	매각결정기일	고양지원 제101호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적	분석
1	토지	경기도 파주시 산남동 36-33	520㎡
2	건물	경기도 파주시 산남동 36-33	133.52㎡

물건기본정보(1/2)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 4,836만 700원

최저매각가격

5억 9,385만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

5,938만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.02.24

소재지(지번)

경기도 파주시 산남동 36-33

소재지(도로명)

상세주소

[토지 520㎡] [건물 133.52㎡]

토지 면적

520㎡

전용 면적

520㎡

물건비고

물건기본정보(2/2)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 4,836만 700원

최저매각가격

5억 9,385만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.04 10:00

매각장소

고양지원 제101호 입찰법정

매수신청보증금

5,938만 5,200원(10%)

배당요구종기

2025.02.24

소재지(지번)

경기도 파주시 산남동 36-33

소재지(도로명)

상세주소

[토지 520㎡] [건물 133.52㎡]

토지 면적

520㎡

전용 면적

133.52㎡

물건비고

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차권자	전부	전입21.05.12 기간미상 확정21.05.13	보증금6억 5,000만원 차임미상 배당21.05.13	미상
2		주거임차인	전부	전입24.06.17 기간미상 확정24.06.07	보증금5,000만원 차임미상 배당25.02.05	미상
비고	OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.2.4. 권리 신고및배당요구신청서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차권자

확정일자: 2021.05.13
배당요구일: 2021.05.13

주거임차인

확정일자: 2024.06.07
배당요구일: 2025.02.05

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다.

3) 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

4) 도로 및 접면상태

기호(1) : 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.

5) 공법상 제한사항

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

6) 기타 참고사항

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

7) 기타 참고사항

해당사항 없습니다.

8) 임대관계

미상입니다.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

기호(2) : 목구조 목구조경사지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 목재마감 창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.

2) 토지의 용도

단독주택으로 이용중입니다. 1층 : 방2, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 현관 등 2층 : 방2, 욕실, 거실 등

3) 기타 참고사항

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

4) 기타 참고사항

별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

5) 기타 참고사항

해당사항 없습니다.

6) 임대관계

미상입니다.

📎 문서·링크

경기도 파주시 산남동 36-33

사건기본내역

당사자내역

기일내역

법원 물건내역

물건기본정보(1/2)

물건기본정보(2/2)

특이사항

제시외 건물

임차인현황

현황조사 점유관계

감정평가요항표

AI 도움말

경기도 파주시 산남동 36-33

사건기본내역

당사자내역

기일내역

법원 물건내역

물건기본정보(1/2)

물건기본정보(2/2)

특이사항

제시외 건물

임차인현황

현황조사 점유관계

감정평가요항표

경기도 파주시 산남동 36-33

사건기본내역

당사자내역

기일내역

법원 물건내역

물건기본정보(1/2)

물건기본정보(2/2)

특이사항

제시외 건물

임차인현황

현황조사 점유관계

감정평가요항표

AI 도움말