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의정부지방법원·2025타경72545·물번 1·진행
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4
토지 496㎡
전분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,041만원10,416,000원
감정가1,488만원
보증금 (10%)104만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 6,934,223원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72545
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
6,934,223원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 14,880,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 10,416,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4 | 496㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,488만원
최저매각가격
1,041만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
104만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 355-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 496㎡]
토지 면적
496㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 전
면적: 992㎡
지분: 갑구 2번 992분의 496 윤영옥 지분 전부
07
특이사항
-지분매각이고, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출 보증금 미반환)
-분묘가 1기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-18
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 동송면 상노리 소재 ""초과사거리"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 일부 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인
교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 001 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '전'이며 일부는 ""묘지"" 및
""자연림""임.
기호 002 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'임.
4) 도로 및 접면상태
기호 001 : 맹지임.
기호 002 : 동측으로 노폭 약 2~2.5미터 내외의 비포장 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 001 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)·
말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역
(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호).
기호 002 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지·닭·개
·오리·메추리), 가축사육제한구역(일부제한구역-젖소(육우)·말·사슴·양
(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리·메추리), 제환보호구역(전방지역:25km),
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
6) 기타 참고사항
기호 001 토지의 지상에 분묘1기 소재하고, 기호 002 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉢) 및
제시외관정(㉣)이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조)
7) 기타 참고사항
기호 001 토지는 공부상 지목 전'이나 현황 일부는 ""묘지"" 및 ""임야""임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -