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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1970·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동3가 281-1 대신동명신빌라 2층201호
전유 118.44㎡35.83평 · 토지 61225㎡18520.56평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,080만원170,800,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)1,708만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 164,379,982원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1970
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
164,379,982원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 170,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 서대신동3가 281-1 대신동명신빌라 2층201호 | - | 전용 118.44㎡35.83평 대지권 61225㎡18520.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
1억 7,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,708만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동3가 281-1
소재지(도로명)
부산광역시 서구 구덕로339번길 12
상세주소
대신동명신빌라 2층201호
토지 면적
61225㎡18520.56평
전용 면적
118.44㎡35.83평
물건비고
철근콘크리트조
118.44㎡
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특이사항
-연립주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-04-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 ‘구덕운동장’ 남측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 ‘서대신역 및 동대신역’ 이 소재하여
대중교통 사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
1993년 12월 18일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 및 타일 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등.
ㆍ창 호 : 샷시 및 목재 이중창 등.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 5미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-10-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.