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대구지방법원 경주지원·2025타경574·물번 1·진행
경상북도 경주시 건천읍 건천리 130
토지 1994㎡603.19평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 143만원201,430,000원
감정가2억 143만원
보증금 (10%)2,014만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.10.31청구금액 118,371,848원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경574
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
118,371,848원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 201,430,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 건천리 130 | 답 | 1987㎡601.07평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 천포리 383-4 | 답 | 7㎡2.12평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 72만 3,000원
최저매각가격
2억 143만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,014만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 건천리 130
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,994㎡]
토지 면적
1994㎡603.19평
전용 면적
1987㎡601.07평
물건비고
지목: 답
면적: 1987㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
70만 7,000원
최저매각가격
2억 143만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,014만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 건천리 130
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,994㎡]
토지 면적
1994㎡603.19평
전용 면적
7㎡2.12평
물건비고
지목: 답
면적: 7㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상 입목(느티나무 약 78주 등) 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-10-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 경지정리지대로서 대부분 경지정리된 답이고, 남측 인근에 읍소재지 시가지가 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
국도 인근에 소재하고, 읍중심지에 가까워 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단지의 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 답(조경수 식재)으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 3미터 정도의 진입도로가 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 속합니다.
6) 기타 참고사항
지상에 조경수(느티나무, 약 78주)가 식재되어 있어 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.