1 / 7
대구지방법원 경주지원·2025타경10607·물번 1·진행
경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1
토지 1047.93㎡317평
대지지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8,330만원83,306,000원
감정가2억 4,287만원
보증금 (10%)833만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 8,079,368원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10607
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
8,079,368원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 242,874,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 170,012,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 119,008,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 83,306,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1694-1 | 대 | 1047.93㎡317평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,287만 4,000원
최저매각가격
8,330만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
833만 600원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 1694-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 317평 공유자 상동계5문중회의 지분 4분의 3 전부]
토지 면적
1047.93㎡317평
전용 면적
1047.93㎡317평
물건비고
지목: 대
면적: 317평
지분: 공유자 상동계5문중회의 지분 4분의 3 전부
07
특이사항
지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 경주예일고등학교 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 서측 접면도로보다는 약간 낮으며, 주거나지 상태(대부분 잡초 등이 자생하고, 일부는 임시적으로 전으로 이용)임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 2.5m 콘크리트 포장도로, 서측으로 폭 약 2.2m 콘크리트 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), (가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.