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인천지방법원·2024타경568019·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 438-26 신대림아파트 5층503호
전유 27.19㎡8.22평 · 토지 10.02㎡3.03평
아파트
최저매각가격감정가 대비 24%
1,896만원18,968,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)189만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.18청구금액 86,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2024타경568019
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.17
개시결정일자
2024.10.18
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
86,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 38,710,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 27,097,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 18,968,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 438-26 신대림아파트 5층503호 | - | 전용 27.19㎡8.22평 대지권 10.02㎡3.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
1,896만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
189만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 438-26
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로104번길 36
상세주소
신대림아파트 5층503호
토지 면적
10.02㎡3.03평
전용 면적
27.19㎡8.22평
물건비고
철근콘크리트조
27.19㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.09.04 기간19.09.30~24.04.16 확정19.08.19 | 보증금8,600만원 차임미상 배당24.10.22 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.30.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.08.19
- 배당요구일
- 2024.10.22
- 임대기간
- 19.09.30~24.04.16
기준권리 · 2024-10-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북측인근에 위치하는 아파트 "신대림아파트" 제5층 제503호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황
부평구 중심지역에 위치하고 서측인근에 인천지하철1호선 "부평시장역", 북측 근거리에 지하철7호선 "부평구청역"이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 5층규모의 오피스텔 및 아파트 복합용도 건물 내 제5층 제503호로서
외벽 : 사이딩 및 단열재 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도의 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 아스콘포장 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.
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