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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31096·물번 1·진행
대구광역시 서구 평리동 767-28
토지 155㎡ · 건물 132.16㎡
단독주택대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,932만원49,324,000원
감정가1억 4,380만원
보증금 (10%)493만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 17,258,796원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31096
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
17,258,796원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 143,806,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 100,664,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 70,464,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 49,324,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 서구 평리동 767-28 | 132.16㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 서구 평리동 767-28 | 155㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 4,380만 6,000원
최저매각가격
4,932만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
493만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대구광역시 서구 평리동 767-28
소재지(도로명)
대구광역시 서구 북비산로60길 11-3
상세주소
[토지 155㎡] [건물 132.16㎡]
토지 면적
155㎡
전용 면적
132.16㎡
물건비고
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 4,380만 6,000원
최저매각가격
4,932만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
493만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
대구광역시 서구 평리동 767-28
소재지(도로명)
대구광역시 서구 북비산로60길 11-3
상세주소
[토지 155㎡] [건물 132.16㎡]
토지 면적
155㎡
전용 면적
155㎡
물건비고
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
07
특이사항
일괄매각
지분매각
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2020.05.29 | 전입20.05.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2023.02.21 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2024.04.22 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 2011.09.20 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자 이현주의 배우자임 OOO: 매각물건의 공유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-07 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""대구비산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 다가구주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택 건부지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 폭 약 3.5미터 내외의 보도블록 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건으로서,
- 외벽 : 외장타일 및 페인팅 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 목재 및 샤시 창호입니다.
2) 토지의 용도
가) 단독주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 현장조사시 주택 내부는 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.