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창원지방법원 통영지원·2024타경5570·물번 1·진행
경상남도 거제시 장평동 1212-3 리치타워 13층1301호
전유 152.65㎡ · 토지 23.97㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
5,531만원55,319,000원
감정가4억 5,000만원
보증금 (10%)553만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.19청구금액 434,377,329원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경5570 | 경상남도 거제시 장평로 16-12 | 55,319,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경5570 | 경상남도 거제시 장평로 16-12 | 53,598,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5570
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
434,377,329원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 450,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 230,400,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 161,280,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 112,896,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 79,027,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 55,319,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 장평동 1212-3 리치타워 13층1301호 | 전용 152.65㎡ 대지권 23.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
4억 5,000만원
최저매각가격
5,531만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
553만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 1212-3
소재지(도로명)
경상남도 거제시 장평로 16-12
상세주소
리치타워 13층1301호
토지 면적
23.97㎡
전용 면적
152.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 152.65㎡
07
특이사항
- 감정평가 조사시점 당시 '사무실'로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입23.02.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 13층1301호 | 전입21.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 전부 | 전입21.07.08 기간2021.05.15~2022.05.14 삼천만원 확정21.07.08 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO, OOO:임차인이 실제보증금 일천만원 차임은 일백사십만원으로 각 진술함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2021.07.08
- 임대기간
- 2021.05.15~2022.05.14 삼천만원
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-03-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현중학교" 북동측 인근에 위치하는 『리치타워』 13층 1301호, 1302호
와 그 해당부지이며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 중 13층 1301호, 1302호로서,
외벽: 모르타르 위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,
내벽: 모르타르 위 페인팅 및 타일 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
일련번호(1): 현황 "사무실"로 이용 중입니다.
일련번호(2): 공실 입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북서측으로 중로1류와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)
으로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
┌임대관계: 미상입니다.
└기 타: 없습니다.