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수원지방법원 성남지원·2025타경2271·물번 1·진행
경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 1층116호
전유 37.8㎡11.43평 · 토지 9.74㎡2.95평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 4,150만원941,500,000원
감정가13억 4,500만원
보증금 (10%)9,415만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.11청구금액 819,204,045원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2271
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
819,204,045원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,345,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 941,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 감이동 440-2 퀸즈에비뉴주건축물제1동 1층116호 | - | 전용 37.8㎡11.43평 대지권 9.74㎡2.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 4,500만원
최저매각가격
9억 4,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
9,415만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 하남시 감이동 440-2
소재지(도로명)
경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동)
상세주소
퀸즈에비뉴주건축물제1동
토지 면적
9.74㎡2.95평
전용 면적
37.8㎡11.43평
물건비고
철근콘크리트구조 37.80㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 116호 | 전입25.04.11 기간25.02.26~27.02.26 확정25.04.11 | 보증금3,000만원 차임400만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.11
- 임대기간
- 25.02.26~27.02.26
기준권리 · 2022-12-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건내 제1층 제116호로서,
(사용승인일 : 2022.10.14)
외 벽 : 강화유리마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
창 호 : 페어글라스 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 집합상가(상호명:YOGURT WORLD)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지대비 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 건물은 남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(감일지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(감일)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.