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창원지방법원 마산지원·2025타경20636·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 631
토지 942㎡284.96평
답농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
328만원3,280,000원
감정가1,365만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 8,531,790원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20636
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
8,531,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 13,659,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 9,561,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 6,693,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 4,685,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 3,280,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 631 | 답 | 942㎡284.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,365만 9,000원
최저매각가격
328만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
32만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 631
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 942㎡]
토지 면적
942㎡284.96평
전용 면적
942㎡284.96평
물건비고
지목: 답
면적: 942㎡
지분: 공유자 김상민 지분 2분의 1 지분 전부
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특이사항
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-08-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 소재 '우산초등학교' 서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상,
보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.