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춘천지방법원 원주지원·2025타경20527·물번 1·진행
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526
토지 10237.4㎡ · 건물 4541.36㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
45억 6,319만원4,563,197,000원
감정가65억 1,885만원
보증금 (10%)4억 5,631만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.20청구금액 5,160,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20527
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
5,160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 6,518,853,260원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4,563,197,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526 | 4541.36㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526 1동 | 4541.36㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
65억 1,885만 3,260원
최저매각가격
45억 6,319만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
4억 5,631만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,237.4㎡] [건물 4,541.36㎡]
토지 면적
10237.4㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 시설물 및 건물 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 오버헤드크레인 외 5점(목록상 오버헤드크레인은 5톤 10대로 등재되어 있으나 현황은 5톤 6대 및 3톤 4대임, 펀앙카자동절곡기 2점은 소재불명, 감정평가서 참조)포함
- 목록2 지붕에 설치된 태양광발전시설은 매각에서 제외됨
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 지상에 소재하는 휀스, 석축, 대문, 바닥콘크리트 등을 포함한 가격임.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
65억 1,885만 3,260원
최저매각가격
45억 6,319만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
4억 5,631만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 526
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,237.4㎡] [건물 4,541.36㎡]
토지 면적
10237.4㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각, 제시외 시설물 및 건물 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 오버헤드크레인 외 5점(목록상 오버헤드크레인은 5톤 10대로 등재되어 있으나 현황은 5톤 6대 및 3톤 4대임, 펀앙카자동절곡기 2점은 소재불명, 감정평가서 참조)포함
- 목록2 지붕에 설치된 태양광발전시설은 매각에서 제외됨
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 지상에 소재하는 휀스, 석축, 대문, 바닥콘크리트 등을 포함한 가격임.
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 시설물 및 건물 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 오버헤드크레인 외 5점(목록상 오버헤드크레인은 5톤 10대로 등재되어 있으나 현황은 5톤 6대 및 3톤 4대임, 펀앙카자동절곡기 2점은 소재불명, 감정평가서 참조)포함
- 목록2 지붕에 설치된 태양광발전시설은 매각에서 제외됨
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록1 지상에 소재하는 휀스, 석축, 대문, 바닥콘크리트 등을 포함한 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 미상 | 전입23.02.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 미상 | 전입21.09.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 미상 | 전입23.08.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 미상 | 전입23.01.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO, OOOOOO, OOOOOO, OOOOOO: 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 토지로서 주위는 공장이 소재하는 공업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 가장형의 토지임. 기준시점 현재 공장부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 중로각지에 접하여 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로 대로3류 202호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로 중로2류 209호선)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
공장시설 일반철골구조 일반철골구조 지붕 단층 4541.36㎡ 부속건물 일반철골구조 일반철골구조 지붕 2층 1층 331.81㎡, 2층 331.81㎡ 일반철골구조 경량철골구조 위 판넬지붕 2층 1층 52㎡, 2층 114.53㎡
2) 토지의 용도
공장시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기숙사 등의 건물은 급,배수 및 위생설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
ㄱ. 쓰레기장 철근콘크리트 약 16㎡ ㄴ. 상수도 1식
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대미상이며, 기타 전력시설, 계근대 등이 소재하나 목록에 없어서 평가 외 하였음. 본건 기호2의 건물 중 옥탑을 평가하여 기재하였음.