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서울북부지방법원·2025타경12768·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호
전유 59.98㎡ · 토지 60㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 8,677만원186,778,000원
감정가5억 7,000만원
보증금 (10%)1,867만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.19청구금액 599,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12768
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
599,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 456,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 364,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 291,840,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 233,472,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 186,778,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 | 전용 59.98㎡ 대지권 60㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 7,000만원
최저매각가격
1억 8,677만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,867만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-12
상세주소
나너울카운티
토지 면적
60㎡
전용 면적
59.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 제402호전부 | 전입20.12.22 기간미상 확정20.12.28 | 보증금5억 9,900만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.12.22 기간미상 확정20.12.31 | 보증금5억 9,900만원 차임미상 배당25.08.11 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.12.28
- 배당요구일
- 2025.06.19
임차인
- 확정일자
- 2020.12.31
- 배당요구일
- 2025.08.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 우이동에 소재한 지하철 우이신설선 ""북한산우이역"" 남동측 인근에 소재한 「나너울카운티」 제226동 제4층 제402호으로 주변은 대로 후면의 다세대주택지대로 주변은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측으로 지하철 우이신설선의 ""북한산우이역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2020년 9월 23일입니다
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생,급탕,난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등
6) 건물 구조
본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 약 폭 6m의 도로와 접하고 단지내 도로를 통해 연결됩니다
8) 공법상 제한사항
쌍문동 532-77,쌍문동 532-78
도시지역,제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당 사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관련: 미상