청주지방법원·2025타경51920·물번 1·진행

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 854 주건축물제1동 11층1105호

전유 73.57㎡ · 토지 10.18㎡

오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,490만원74,900,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.11.18청구금액 60,000,000매각기일 2026.07.02
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경51920
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자배당요구권자
근저당권부질권자채무자겸소유자
임차인압류권자
교부권자가압류권자
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.28매각기일법정동 121호 (경매법정)107,000,000원유찰
22026.07.02매각기일법정동 121호 (경매법정)74,900,000원진행
32026.07.09매각결정기일법정동 122호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 854 주건축물제1동 11층1105호
전용 73.57
대지권 10.18
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
7,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
749만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 854
소재지(도로명)
-
상세주소
주건축물제1동 11층1105호
토지 면적
10.18㎡
전용 면적
73.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조 73.565㎡
07

특이사항

현관문은 2개임(1105호, 1107호)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전체
전입25.11.21
기간미상
확정미상
보증금270만원
차임30만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-06-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 "만수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장 및 고속철도(오송역 SRT, KTX)등이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층 건 내 제 11층 제1105호로서, (사용승인일 : 2011.09.02) 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔 현황 1105호와 현황 1107호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사디리형의 토지로서 현황 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약9m 내외 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2M), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현황 제1105호 : 거주하는 사람이 있으나 정확한 임대관계는 미상임. 현황 제1107호 : 임대관계 미상임. 1105호와 1107호는 분리하여 사용중임. 본건 세대 현관문은 2개로서 제1105호 및 제1107호로 되어 있으나 등기사항전부증명서등 관련 공부에 따라 제1105호로 표시하였음.
이창남 · 작성 2025.11.28
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