1 / 11
수원지방법원 성남지원·2025타경53021·물번 1·진행
경기도 성남시 수정구 태평동 7314-4 지하층1호
전유 63.7㎡19.27평 · 토지 28.68㎡8.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,910만원149,100,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,491만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 128,084,383원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53021
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
128,084,383원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 149,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 수정구 태평동 7314-4 지하층1호 | - | 전용 63.7㎡19.27평 대지권 28.68㎡8.68평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,491만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 태평동 7314-4
소재지(도로명)
경기도 성남시 수정구 시민로197번길 16
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
63.70㎡]
토지 면적
28.68㎡8.68평
전용 면적
63.7㎡19.27평
물건비고
철근콘크리트조
63.70㎡
07
특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2026.01.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제지하 층 제1호 | 전입22.06.16 기간22.06.17~24.06.16 확정22.05.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.09.17 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 제지하 층 제1호 | 전입22.06.16 기간미상 확정22.05.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 공사 제지하 층 제1호 | 전입22.06.16 기간미상 확정22.05.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO증보험 주식회사:임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.24
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 22.06.17~24.06.16
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.24
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.24
기준권리 · 2021-08-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "성남시의료원" 동측 인근에 위치하는 신한로얄 타운 지하층 1호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중교통사정은 양호 한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 1호로서 외벽 : 적색 오지타일 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2024.07.17일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2024카임 50603)으로 2024.07.22일자 주택임차권이 등재되어 있음.