서울서부지방법원·2023타경61287·물번 1·진행

서울특별시 은평구 응암동 366-6 동인에버빌 4층404호

전유 27.858.42 · 토지 9.022.73

오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 3%
605만원6,052,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)60만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2023.12.20개시결정 2023.12.28청구금액 195,137,500매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2023타경61287
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.20
개시결정일자
2023.12.28
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
195,137,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
배당요구권자임차인
가압류권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.07.30매각기일신관 209호 경매법정215,000,000원유찰
22024.09.03매각기일신관 209호 경매법정172,000,000원유찰
32024.10.15매각기일신관 209호 경매법정137,600,000원유찰
42024.11.19매각기일신관 209호 경매법정110,080,000원유찰
52024.12.24매각기일신관 209호 경매법정88,064,000원유찰
62025.02.04매각기일신관 209호 경매법정70,451,000원유찰
72025.03.11매각기일신관 209호 경매법정56,361,000원유찰
82025.04.15매각기일신관 209호 경매법정45,089,000원유찰
92025.05.20매각기일신관 209호 경매법정36,071,000원유찰
102025.06.24매각기일신관 209호 경매법정28,857,000원유찰
112025.07.29매각기일신관 209호 경매법정23,086,000원유찰
122025.09.02매각기일신관 209호 경매법정18,469,000원유찰
132025.10.14매각기일신관 209호 경매법정14,775,000원유찰
142025.11.18매각기일신관 209호 경매법정11,820,000원유찰
152025.12.23매각기일신관 209호 경매법정9,456,000원매각
162025.12.30매각결정기일신관 209호 경매법정-최고가매각허가결정
172026.02.12대금지급및 배당기일신관 209호 경매법정-미납
182026.04.14매각기일신관 209호 경매법정9,456,000원유찰
192026.05.19매각기일신관 209호 경매법정7,565,000원유찰
202026.06.23매각기일신관 209호 경매법정6,052,000원진행
212026.06.30매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 응암동 366-6 동인에버빌 4층404호-
전용 27.858.42
대지권 9.022.73
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
605만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
60만 5,200원(10%)
배당요구종기
2024.03.12
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 366-6
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 응암로16길 8-14
상세주소
동인에버빌 4층404호
토지 면적
9.022.73
전용 면적
27.858.42
물건비고
철근콘크리트구조 27.85㎡
07

특이사항

특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인404호 전부
전입19.11.14
기간미상
확정19.10.10
보증금1억 9,500만원
차임미상
배당24.01.18
미상
2주거임차인전부
전입19.10.31
기간미상
확정19.11.14
보증금1억 9,500만원
차임미상
배당19.10.10
미상
비고OOO:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2019.10.10
배당요구일
2024.01.18
주거임차인
확정일자
2019.11.14
배당요구일
2019.10.10
기준권리 · 2021-02-08 압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "세절역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2019.03.15.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
<은평구 응암동 366-6, 366-7번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 응암동 366-9, 357-17번지> 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
📎 문서·링크