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서울서부지방법원·2023타경61287·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 366-6 동인에버빌 4층404호
전유 27.85㎡8.42평 · 토지 9.02㎡2.73평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 3%
605만원6,052,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)60만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2023.12.20개시결정 2023.12.28청구금액 195,137,500원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2023타경61287
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.20
개시결정일자
2023.12.28
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
195,137,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.30 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.09.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.10.15 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 137,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.11.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 110,080,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.12.24 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 88,064,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.02.04 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 70,451,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.03.11 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 56,361,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.04.15 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 45,089,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.05.20 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 36,071,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.06.24 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 28,857,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.07.29 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 23,086,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.09.02 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 18,469,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.10.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 14,775,000원 | 유찰 |
| 14 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 11,820,000원 | 유찰 |
| 15 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 9,456,000원 | 매각 |
| 16 | 2025.12.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 17 | 2026.02.12 | 대금지급및 배당기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 미납 |
| 18 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 9,456,000원 | 유찰 |
| 19 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 7,565,000원 | 유찰 |
| 20 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 6,052,000원 | 진행 |
| 21 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 366-6 동인에버빌 4층404호 | - | 전용 27.85㎡8.42평 대지권 9.02㎡2.73평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
605만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
60만 5,200원(10%)
배당요구종기
2024.03.12
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 366-6
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 응암로16길 8-14
상세주소
동인에버빌 4층404호
토지 면적
9.02㎡2.73평
전용 면적
27.85㎡8.42평
물건비고
철근콘크리트구조 27.85㎡
07
특이사항
특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 전부 | 전입19.11.14 기간미상 확정19.10.10 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당24.01.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.10.31 기간미상 확정19.11.14 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당19.10.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.10.10
- 배당요구일
- 2024.01.18
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.14
- 배당요구일
- 2019.10.10
기준권리 · 2021-02-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재 지대로서 제반 주위
환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "세절역"이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2019.03.15.)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도 참조")
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
<은평구 응암동 366-6, 366-7번지>
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과
에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에
반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<은평구 응암동 366-9, 357-17번지>
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과
에 문의))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이
필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.










