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인천지방법원 부천지원·2025타경33686·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호
전유 84.92㎡ · 토지 60.78㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,593만원115,934,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)1,159만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.12청구금액 26,125,673원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33686
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
26,125,673원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 236,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 165,620,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 115,934,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316 김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호 | 전용 84.92㎡ 대지권 60.78㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
1억 1,593만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,159만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1316
소재지(도로명)
경기도 김포시 양곡2로30번길 77
상세주소
김포한강 신원 아침도시 고다니마을 702동 4층 401호
토지 면적
60.78㎡
전용 면적
84.92㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 702동 4층 401호 | 전입22.09.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-04 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리소재 신양초등학교 서측인근에 위치하며
주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층 건물 중 4층 401호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감등.
창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로가 인접공도와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.