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부산지방법원·2025타경22296·물번 1·진행
부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬 5층503호
전유 42.3㎡12.8평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,800만원188,000,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)1,880만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.14청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 중구 보수대로56번길 12
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사건기본내역
사건번호
2025타경22296
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 188,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 중구 부평동4가 15-1 로얄스카이캐슬 5층503호 | - | 전용 42.3㎡12.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
1억 8,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,880만원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
부산광역시 중구 부평동4가 15-1
소재지(도로명)
부산광역시 중구 보수대로56번길 12
상세주소
로얄스카이캐슬 5층503호
토지 면적
-
전용 면적
42.3㎡12.8평
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택(아파트-도시형생활주택) 42.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.20 기간21.04.20~ 확정21.03.29 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.07.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.21.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.29
- 배당요구일
- 2025.07.31
- 임대기간
- 21.04.20~
기준권리 · 2022-04-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 토성동3가 소재 '경남중학교' 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주거용 오피스텔, 주상용, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 토성역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물내 제5층 제503호로서, 2020년 03월 31일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 외장치장석 붙임, 시멘트모르타르위 페인팅 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.