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수원지방법원 안산지원·2025타경52973·물번 1·진행
경기도 시흥시 대야동 646-2 골든클래스 4층401호
전유 100.8㎡30.49평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,440만원414,400,000원
감정가5억 9,200만원
보증금 (10%)4,144만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.05청구금액 389,481,266원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52973
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
389,481,266원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 592,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 414,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 대야동 646-2 골든클래스 4층401호 | - | 전용 100.8㎡30.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,200만원
최저매각가격
4억 1,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
4,144만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 시흥시 대야동 646-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계로 337
상세주소
골든클래스
토지 면적
-
전용 면적
100.8㎡30.49평
물건비고
철근콘크리트구조 100.8㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 401호 | 전입25.06.02 기간25.05.23.- 26.05.22. 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 사무실임차인 | 401호 | 전입24.11.12 기간24.11.01.- 25.10.31. 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 사무실임차인 | 401호 | 전입23.06.20 기간미상 확정23.07.12 | 보증금230만원 차임미상 배당미상 | ||
| 4 | 기타임차인 | 401호 | 전입23.07.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임230만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
사무실임차인
- 임대기간
- 25.05.23.- 26.05.22. 미상
사무실임차인
- 임대기간
- 24.11.01.- 25.10.31. 미상
사무실임차인
- 확정일자
- 2023.07.12
기타임차인
기준권리 · 2023-06-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥대야역"" 동측 인근에 위치하는 골든클래스구분상가
4층 401호로서, 주위는 근린상가, 아파트, 공원 등으로 이루어진 대로변상가지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건
무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서
(사용승인일자 : 2021.02.17)
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감
내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감
창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등.
4) 토지의 용도
401호 : 사무실(상호 : SG E&C건설)
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천정부착형 에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등 설치
되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건물이 소재하는 토지는 장방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 광대로에 접하고 남동측, 남서측으로 소로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M~35M)(2021-04-01)(접합), 소로1류
(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구(국토해양부 제2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.